2 Chemin des Réservoirs, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Réservoirs, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Réservoirs, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Moufia à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 360 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 262 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 993 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 206 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Réservoirs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Réservoirs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Réservoirs
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Réservoirs. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Réservoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Réservoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Réservoirs dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Réservoirs par rapport à la voie
Sur Chemin des Réservoirs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 2 Chemin des Réservoirs se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Réservoirs par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Réservoirs se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Réservoirs à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Réservoirs est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
