46 Chemin des Routiers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin des Routiers, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², identique à celui du n°44 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin des Routiers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Dufourg à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Mascareignes à 1027 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 264 mètres
- - Ecole primaire publique Bory de Saint Vincent à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Chemin des Routiers
Aucune vente n'a été recensée au 46 Chemin des Routiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin des Routiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin des Routiers, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Routiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin des Routiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin des Routiers dans son marché local
Prix du 46 Chemin des Routiers par rapport à la voie
Sur Chemin des Routiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 683 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 46 Chemin des Routiers se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin des Routiers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin des Routiers se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 13.27 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin des Routiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin des Routiers est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
