28 Chemin des Troenes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin des Troenes, affiche un prix moyen de 3 862 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°26 mais supérieur de 8.12 % à celui du n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin des Troenes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longanis à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Aurore à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Philibert Commerson à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin des Troenes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin des Troenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Troenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin des Troenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin des Troenes dans son marché local
Prix du 28 Chemin des Troenes par rapport à la voie
Sur Chemin des Troenes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 862 €/m², le 28 Chemin des Troenes se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin des Troenes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Chemin des Troenes se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 22.06 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin des Troenes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin des Troenes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
