29 Chemin des Troenes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin des Troenes, affiche un prix moyen de 3 365 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°31 et du 0.21 % à celui du n°35.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin des Troenes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Longanis à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Aurore à 722 mètres
- - Ecole primaire publique Philibert Commerson à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin des Troenes
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin des Troenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin des Troenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin des Troenes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Troenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin des Troenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin des Troenes dans son marché local
Prix du 29 Chemin des Troenes par rapport à la voie
Sur Chemin des Troenes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 349 €/m². Avec un prix moyen de 3 365 €/m², le 29 Chemin des Troenes se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin des Troenes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Chemin des Troenes se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 14.96 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin des Troenes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin des Troenes est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.26 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
