19 Chemin des Vandas, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin des Vandas, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°17 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin des Vandas, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vacoas à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 530 mètres
- - Collège de la Montagne à 530 mètres
- - Ecole maternelle publique Philippe Vinson à 435 mètres
- - Ecole élémentaire publique Philippe Vinson à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin des Vandas
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin des Vandas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des Vandas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des Vandas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin des Vandas dans son marché local
Prix du 19 Chemin des Vandas par rapport à la voie
Sur Chemin des Vandas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 206 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 19 Chemin des Vandas se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin des Vandas par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Chemin des Vandas se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 29.08 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin des Vandas à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin des Vandas est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
