7 bis Chemin des Vétivers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin des Vétivers, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°7 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Chemin des Vétivers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Bois De Nèfles à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 578 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 603 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 72 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin des Vétivers
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin des Vétivers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin des Vétivers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin des Vétivers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin des Vétivers dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin des Vétivers par rapport à la voie
Sur Chemin des Vétivers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 432 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 7 bis Chemin des Vétivers se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin des Vétivers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Chemin des Vétivers se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 4.55 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Chemin des Vétivers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 bis Chemin des Vétivers est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
