11 Chemin du Bois de Natte, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Bois de Natte, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°15 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin du Bois de Natte, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abricotiers à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 616 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 702 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 727 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 377 mètres
Ventes au 11 Chemin du Bois de Natte
Les 28 ventes au 11 Chemin du Bois de Natte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Bois de Natte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Bois de Natte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Bois de Natte dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Bois de Natte par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois de Natte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 11 Chemin du Bois de Natte se situe 16.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Bois de Natte par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin du Bois de Natte se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 10.61 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin du Bois de Natte à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin du Bois de Natte est de 17.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
