28 Chemin du Bois de Natte, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du Bois de Natte, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 11.91 % à celui du n°22 bis et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin du Bois de Natte, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abricotiers à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 595 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 686 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 703 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 444 mètres
Ventes au 28 Chemin du Bois de Natte
Les 22 ventes au 28 Chemin du Bois de Natte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du Bois de Natte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin du Bois de Natte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Bois de Natte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Bois de Natte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du Bois de Natte dans son marché local
Prix du 28 Chemin du Bois de Natte par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois de Natte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 28 Chemin du Bois de Natte se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du Bois de Natte par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin du Bois de Natte se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.62 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin du Bois de Natte à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin du Bois de Natte est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
