7 Chemin du Bois de Natte, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Bois de Natte, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°7 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Bois de Natte, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Abricotiers à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 560 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 640 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Bois de Nèfles à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Bois de Nèfles à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Bois de Natte
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Bois de Natte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Bois de Natte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Bois de Natte, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Bois de Natte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Bois de Natte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Bois de Natte dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Bois de Natte par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois de Natte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 585 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 7 Chemin du Bois de Natte se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Bois de Natte par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Bois de Natte se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.77 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Bois de Natte à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Bois de Natte est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
