2 Chemin du Docteur Vinson, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Docteur Vinson, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°2 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Docteur Vinson, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eucalyptus à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 929 mètres
- - Collège de la Montagne à 929 mètres
- - Ecole maternelle publique Philippe Vinson à 724 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Saint Gabriel à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Docteur Vinson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Docteur Vinson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Docteur Vinson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Docteur Vinson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Docteur Vinson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Docteur Vinson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Docteur Vinson dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Docteur Vinson par rapport à la voie
Sur Chemin du Docteur Vinson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 2 Chemin du Docteur Vinson se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Docteur Vinson par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Docteur Vinson se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 0.07 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Docteur Vinson à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Docteur Vinson est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
