22 bis Chemin du Milieu, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Chemin du Milieu, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°22 ter mais supérieur de 0.36 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Chemin du Milieu, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cactus à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Mascareignes à 1599 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 374 mètres
- - Ecole primaire publique Bory de Saint Vincent à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Chemin du Milieu
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Chemin du Milieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Chemin du Milieu
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 bis Chemin du Milieu. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin du Milieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin du Milieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Chemin du Milieu dans son marché local
Prix du 22 bis Chemin du Milieu par rapport à la voie
Sur Chemin du Milieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 22 bis Chemin du Milieu se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Chemin du Milieu par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Chemin du Milieu se situe 16.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -11.22 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Chemin du Milieu à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 bis Chemin du Milieu est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
