1 Chemin du Plateau, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin du Plateau, affiche un prix moyen de 2 100 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°39 et de n°41.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin du Plateau, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Domenjod à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Mascareignes à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 1495 mètres
- - Ecole primaire publique Domenjod à 638 mètres
Ventes au 1 Chemin du Plateau
Les 11 ventes au 1 Chemin du Plateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Plateau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Chemin du Plateau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin du Plateau dans son marché local
Prix du 1 Chemin du Plateau par rapport à la voie
Sur Chemin du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 100 €/m², le 1 Chemin du Plateau se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin du Plateau par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin du Plateau se situe 24 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 37.59 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin du Plateau à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin du Plateau est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
