26 Chemin du Plateau, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin du Plateau, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°89 et de n°85.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin du Plateau, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Astral à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Mascareignes à 677 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 1290 mètres
- - Ecole primaire publique Domenjod à 589 mètres
Ventes au 26 Chemin du Plateau
Les 27 ventes au 26 Chemin du Plateau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Plateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin du Plateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin du Plateau dans son marché local
Prix du 26 Chemin du Plateau par rapport à la voie
Sur Chemin du Plateau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 26 Chemin du Plateau se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin du Plateau par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin du Plateau se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 39.02 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin du Plateau à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin du Plateau est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
