9 Chemin du Pont de Fer, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Pont de Fer, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Pont de Fer, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dattiers à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Saint-François 7ème km à 728 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint François 7ème km à 892 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin du Pont de Fer
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin du Pont de Fer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Pont de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Pont de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Pont de Fer dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Pont de Fer par rapport à la voie
Sur Chemin du Pont de Fer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 369 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 9 Chemin du Pont de Fer se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Pont de Fer par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 378 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Chemin du Pont de Fer se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 38.56 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Pont de Fer à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Pont de Fer est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.09 % sur 1 an et baissé de 17.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
