22 bis Chemin du Stade, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Chemin du Stade, affiche un prix moyen de 4 080 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Chemin du Stade, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmistes à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Mascareignes à 1069 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 278 mètres
- - Ecole primaire publique Bory de Saint Vincent à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Chemin du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Chemin du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Chemin du Stade dans son marché local
Prix du 22 bis Chemin du Stade par rapport à la voie
Sur Chemin du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 080 €/m², le 22 bis Chemin du Stade se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Chemin du Stade par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Chemin du Stade se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 39.58 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Chemin du Stade à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 bis Chemin du Stade est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
