9 Chemin Finette, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin Finette, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin Finette, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotus à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 686 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 666 mètres
- - Université de La Réunion - Université à 938 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 534 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 458 mètres
Ventes au 9 Chemin Finette
Les 17 ventes au 9 Chemin Finette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin Finette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin Finette, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Finette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin Finette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin Finette dans son marché local
Prix du 9 Chemin Finette par rapport à la voie
Sur Chemin Finette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 9 Chemin Finette se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin Finette par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin Finette se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.42 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin Finette à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin Finette est de 16.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
