31 ter Chemin Forestier, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 ter Chemin Forestier, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°27 ter et du 0.06 % à celui du n°31 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 ter Chemin Forestier, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camphriers à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 545 mètres
- - Collège Emile Hugot à 472 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 430 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 1512 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 1214 mètres
- - Ecole primaire publique de Grand Canal à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 31 ter Chemin Forestier
Aucune vente n'a été recensée au 31 ter Chemin Forestier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 ter Chemin Forestier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 ter Chemin Forestier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 ter Chemin Forestier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 ter Chemin Forestier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 ter Chemin Forestier dans son marché local
Prix du 31 ter Chemin Forestier par rapport à la voie
Sur Chemin Forestier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 31 ter Chemin Forestier se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 ter Chemin Forestier par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 ter Chemin Forestier se situe 27.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.88 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 ter Chemin Forestier à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 31 ter Chemin Forestier est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
