12 Chemin Gaud, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Gaud, affiche un prix moyen de 4 645 €/m², supérieur de 17.39 % à celui du n°6 et de n°8.
À propos du 12 Chemin Gaud, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch.gaud à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 930 mètres
- - Collège de la Montagne à 930 mètres
- - Ecole maternelle publique Philippe Vinson à 828 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ruisseau Blanc à 838 mètres
Ventes au 12 Chemin Gaud
Les 3 ventes au 12 Chemin Gaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Gaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Chemin Gaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Gaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Gaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Gaud dans son marché local
Prix du 12 Chemin Gaud par rapport à la voie
Sur Chemin Gaud, le prix moyen des maisons s'établit à 4 010 €/m². Avec un prix moyen de 4 645 €/m², le 12 Chemin Gaud se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Gaud par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin Gaud se situe 37.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 58.91 % au-dessus de celle de La Réunion.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
