1 bis Chemin Gigant, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin Gigant, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°1 et de n°1 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin Gigant, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Framboisiers à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 328 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 351 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1042 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bringelliers à 287 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bringelliers à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Chemin Gigant
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Chemin Gigant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin Gigant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin Gigant, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin Gigant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin Gigant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin Gigant dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin Gigant par rapport à la voie
Sur Chemin Gigant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 1 bis Chemin Gigant se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin Gigant par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin Gigant se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.18 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin Gigant à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin Gigant est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
