20 Chemin Gigant, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Chemin Gigant, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°22 mais identique à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Chemin Gigant, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Station Bancoul à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 248 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 214 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 958 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 365 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Chemin Gigant
Aucune vente n'a été recensée au 20 Chemin Gigant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Chemin Gigant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Chemin Gigant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Chemin Gigant dans son marché local
Prix du 20 Chemin Gigant par rapport à la voie
Sur Chemin Gigant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 20 Chemin Gigant se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Chemin Gigant par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Chemin Gigant se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 12.36 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Chemin Gigant à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 20 Chemin Gigant est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
