21 Chemin Hautbois, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin Hautbois, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°21 bis et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin Hautbois, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liserons à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 752 mètres
- - Collège de la Montagne à 752 mètres
- - Ecole maternelle publique Philippe Vinson à 311 mètres
- - Ecole élémentaire publique Philippe Vinson à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin Hautbois
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin Hautbois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Hautbois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Hautbois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin Hautbois dans son marché local
Prix du 21 Chemin Hautbois par rapport à la voie
Sur Chemin Hautbois, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 21 Chemin Hautbois se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin Hautbois par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin Hautbois se situe 50.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 23.18 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin Hautbois à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin Hautbois est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
