18 Chemin Léonel Boyer, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin Léonel Boyer, affiche un prix moyen de 2 459 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 ter et de n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin Léonel Boyer, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tulipiers à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 1017 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 995 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 432 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Lorraine à 454 mètres
Ventes au 18 Chemin Léonel Boyer
Les 12 ventes au 18 Chemin Léonel Boyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Léonel Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin Léonel Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin Léonel Boyer dans son marché local
Prix du 18 Chemin Léonel Boyer par rapport à la voie
Sur Chemin Léonel Boyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 462 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 18 Chemin Léonel Boyer se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin Léonel Boyer par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin Léonel Boyer se situe 11 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 26.92 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin Léonel Boyer à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin Léonel Boyer est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
