2 a Chemin Léonel Boyer, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Chemin Léonel Boyer, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 i et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Chemin Léonel Boyer, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tulipiers à 16 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 1142 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 1112 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 1209 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 395 mètres
- - Ecole primaire publique les Eglantines à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Chemin Léonel Boyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Chemin Léonel Boyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Chemin Léonel Boyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Chemin Léonel Boyer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin Léonel Boyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Chemin Léonel Boyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Chemin Léonel Boyer dans son marché local
Prix du 2 a Chemin Léonel Boyer par rapport à la voie
Sur Chemin Léonel Boyer, le prix moyen des maisons s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 2 a Chemin Léonel Boyer se situe 3.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Chemin Léonel Boyer par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Chemin Léonel Boyer se situe 20.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et -8.93 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Chemin Léonel Boyer à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 a Chemin Léonel Boyer est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
