8 bis Chemin Michel Carron, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin Michel Carron, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 12.17 % à celui du n°8 et du 11.74 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin Michel Carron, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Roland Garros à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 577 mètres
- - Collège Boris GAMALEYA Les Alizés à 729 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 677 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique les Badamiers à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Badamiers à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin Michel Carron
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin Michel Carron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin Michel Carron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin Michel Carron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin Michel Carron dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin Michel Carron par rapport à la voie
Sur Chemin Michel Carron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 8 bis Chemin Michel Carron se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin Michel Carron par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Chemin Michel Carron se situe 47.93 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 26.25 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin Michel Carron à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin Michel Carron est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
