21 Chemin Neuf, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 4 811 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°23 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin Neuf, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liserons à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 953 mètres
- - Collège de la Montagne à 953 mètres
- - Ecole maternelle publique Philippe Vinson à 549 mètres
- - Ecole primaire privée catholique Saint Gabriel à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 21 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 405 €/m². Avec un prix moyen de 4 811 €/m², le 21 Chemin Neuf se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin Neuf par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin Neuf se situe 74.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 42.97 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin Neuf à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin Neuf est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
