16 Chemin Paradis, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin Paradis, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°16 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin Paradis, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Fontbrune à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 1031 mètres
- - Collège les Mascareignes à 1122 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 971 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 908 mètres
- - Ecole primaire publique de Grand Canal à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin Paradis dans son marché local
Prix du 16 Chemin Paradis par rapport à la voie
Sur Chemin Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 16 Chemin Paradis se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin Paradis par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Chemin Paradis se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 5.23 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin Paradis à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin Paradis est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
