22 ter Chemin Pontiac, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 ter Chemin Pontiac, affiche un prix moyen de 3 954 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°22 bis mais supérieur de 0.1 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 ter Chemin Pontiac, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acalyphas à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de la Montagne à 1073 mètres
- - Collège de la Montagne à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Philippe Vinson à 617 mètres
- - Ecole élémentaire publique Philippe Vinson à 656 mètres
Absence de ventes récentes au 22 ter Chemin Pontiac
Aucune vente n'a été recensée au 22 ter Chemin Pontiac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 ter Chemin Pontiac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 ter Chemin Pontiac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 ter Chemin Pontiac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 ter Chemin Pontiac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 ter Chemin Pontiac dans son marché local
Prix du 22 ter Chemin Pontiac par rapport à la voie
Sur Chemin Pontiac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 22 ter Chemin Pontiac se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 ter Chemin Pontiac par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 ter Chemin Pontiac se situe 17.36 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 35.27 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 ter Chemin Pontiac à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 ter Chemin Pontiac est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.58 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
