12 Chemin Ramassamy Samna, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin Ramassamy Samna, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°12 b et de n°10 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin Ramassamy Samna, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Domenjod à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Mascareignes à 926 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 1524 mètres
- - Ecole primaire publique Domenjod à 772 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin Ramassamy Samna
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin Ramassamy Samna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin Ramassamy Samna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin Ramassamy Samna, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Ramassamy Samna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin Ramassamy Samna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin Ramassamy Samna dans son marché local
Prix du 12 Chemin Ramassamy Samna par rapport à la voie
Sur Chemin Ramassamy Samna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 12 Chemin Ramassamy Samna se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin Ramassamy Samna par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin Ramassamy Samna se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 33.28 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin Ramassamy Samna à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin Ramassamy Samna est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
