2 Chemin Ramassamy Samna, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin Ramassamy Samna, affiche un prix moyen de 2 498 €/m², supérieur de 9.08 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin Ramassamy Samna, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Domenjod à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Mascareignes à 666 mètres
- - Ecole maternelle publique Aurore à 1526 mètres
- - Ecole primaire publique Domenjod à 464 mètres
Ventes au 2 Chemin Ramassamy Samna
Les 13 ventes au 2 Chemin Ramassamy Samna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Ramassamy Samna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin Ramassamy Samna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin Ramassamy Samna dans son marché local
Prix du 2 Chemin Ramassamy Samna par rapport à la voie
Sur Chemin Ramassamy Samna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 498 €/m², le 2 Chemin Ramassamy Samna se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin Ramassamy Samna par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin Ramassamy Samna se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.77 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin Ramassamy Samna à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin Ramassamy Samna est de 16.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
