6 Impasse de la Garderie, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de la Garderie, affiche un prix moyen de 2 955 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse de la Garderie, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mondon à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 973 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 973 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 907 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 104 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de la Garderie
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de la Garderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Garderie
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Impasse de la Garderie. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Garderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de la Garderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de la Garderie dans son marché local
Prix du 6 Impasse de la Garderie par rapport à la voie
Sur Impasse de la Garderie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 6 Impasse de la Garderie se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de la Garderie par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse de la Garderie se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 8.91 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse de la Garderie à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse de la Garderie est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
