11 Impasse des Arums, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Arums, affiche un prix moyen de 3 239 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°9 mais supérieur de 6.51 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Arums, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Vierge à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 131 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 131 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 993 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 202 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Dunant à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Arums
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Arums au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Arums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Arums, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Arums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Arums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Arums dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Arums par rapport à la voie
Sur Impasse des Arums, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 239 €/m², le 11 Impasse des Arums se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Arums par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Arums se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 3.74 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Arums à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Arums est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
