11 Impasse des Chicorées, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Chicorées, affiche un prix moyen de 3 381 €/m², identique à celui du n°11 bis mais inférieur de 0.27 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Chicorées, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Fontbrune à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 1238 mètres
- - Collège les Mascareignes à 1310 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1255 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 684 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alain Lorraine à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Chicorées
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Chicorées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Chicorées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Chicorées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Chicorées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Chicorées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Chicorées dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Chicorées par rapport à la voie
Sur Impasse des Chicorées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 378 €/m². Avec un prix moyen de 3 381 €/m², le 11 Impasse des Chicorées se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Chicorées par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Chicorées se situe 21.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.22 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Chicorées à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Chicorées est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
