9 a Impasse des Chicorées, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Impasse des Chicorées, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°9 b et du 11.53 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Impasse des Chicorées, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Fontbrune à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de formation continue à 1257 mètres
- - Collège les Mascareignes à 1243 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1192 mètres
- - Lycée professionnel Albert Ramassamy - Lycée des métiers de la Transition Energénique à 1010 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tulipiers à 752 mètres
- - Ecole primaire publique de Grand Canal à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Impasse des Chicorées
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Impasse des Chicorées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Impasse des Chicorées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Impasse des Chicorées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Impasse des Chicorées dans son marché local
Prix du 9 a Impasse des Chicorées par rapport à la voie
Sur Impasse des Chicorées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 9 a Impasse des Chicorées se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Impasse des Chicorées par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des maisons atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 a Impasse des Chicorées se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 14.85 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Impasse des Chicorées à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 a Impasse des Chicorées est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Denis a baissé de 7.34 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 253 €/m² au premier semestre 2020 à 4 075 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 636 €/m² sur la période récente.
