5 Impasse des Cressons, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Cressons, affiche un prix moyen de 2 295 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°5 bis et du 5.09 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Cressons, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nantier Didiée à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 689 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 137 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 725 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 137 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 343 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse des Cressons
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse des Cressons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Cressons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Cressons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Cressons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Cressons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Cressons dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Cressons par rapport à la voie
Sur Impasse des Cressons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 295 €/m², le 5 Impasse des Cressons se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Cressons par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Cressons se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 29.25 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Cressons à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Cressons est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
