8 Impasse des Fleurs Jaunes, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Fleurs Jaunes, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°7 et du 0.39 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Fleurs Jaunes, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamarins à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 608 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 112 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 638 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 112 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Tamarins à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Fleurs Jaunes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Fleurs Jaunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Fleurs Jaunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Fleurs Jaunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Fleurs Jaunes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Fleurs Jaunes par rapport à la voie
Sur Impasse des Fleurs Jaunes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 8 Impasse des Fleurs Jaunes se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Fleurs Jaunes par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Fleurs Jaunes se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 21.36 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Fleurs Jaunes à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Fleurs Jaunes est de 16.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
