6 Impasse des Mangoustans, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Mangoustans, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 20.47 % à celui du n°1 bis et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Mangoustans, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe Ste.clotilde à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 478 mètres
- - Collège les Deux Canons à 386 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 1039 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 388 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Lilas à 251 mètres
Ventes au 6 Impasse des Mangoustans
Les 6 ventes au 6 Impasse des Mangoustans constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Mangoustans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Mangoustans, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Mangoustans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Mangoustans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Mangoustans dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Mangoustans par rapport à la voie
Sur Impasse des Mangoustans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 6 Impasse des Mangoustans se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Mangoustans par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Mangoustans se situe 29.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 39.74 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Mangoustans à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Mangoustans est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
