5 bis Impasse des Moutardiers, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse des Moutardiers, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse des Moutardiers, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cafés De Chine à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de La Réunion - Service commun de médecine préventive à 642 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 456 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 642 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 456 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 383 mètres
- - Ecole privée La Cité du Savoir à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse des Moutardiers
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse des Moutardiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse des Moutardiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse des Moutardiers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse des Moutardiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse des Moutardiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse des Moutardiers dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse des Moutardiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Moutardiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 5 bis Impasse des Moutardiers se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse des Moutardiers par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse des Moutardiers se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 27.15 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse des Moutardiers à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse des Moutardiers est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
