9 Impasse des Orchidées, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Orchidées, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Orchidées, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aloès à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 893 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 893 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 384 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Orchidées dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Orchidées par rapport à la voie
Sur Impasse des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 9 Impasse des Orchidées se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Orchidées par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Orchidées se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 18.09 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Orchidées à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Orchidées est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
