8 Impasse du Banian, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Banian, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², supérieur de 3.32 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Banian, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banian à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 227 mètres
- - Collège les Deux Canons à 293 mètres
- - Lycée professionnel Amiral Lacaze à 365 mètres
- - Ecole maternelle les Jacarandas à 209 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Lilas à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Banian
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Banian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Banian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Banian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Banian dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Banian par rapport à la voie
Sur Impasse du Banian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 8 Impasse du Banian se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Banian par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Banian se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 28.91 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Banian à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Banian est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
