4 Impasse du Bois de Chandelle, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Bois de Chandelle, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°1 bis et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse du Bois de Chandelle, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamarins à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 621 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 54 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 716 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 54 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Tamarins à 105 mètres
Ventes au 4 Impasse du Bois de Chandelle
Une vente a été recensée au 4 Impasse du Bois de Chandelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Bois de Chandelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Bois de Chandelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bois de Chandelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Bois de Chandelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Bois de Chandelle dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Bois de Chandelle par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois de Chandelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 4 Impasse du Bois de Chandelle se situe 9.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Bois de Chandelle par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse du Bois de Chandelle se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 23.24 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse du Bois de Chandelle à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse du Bois de Chandelle est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
