8 Impasse du Bois de Chandelle, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Bois de Chandelle, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Bois de Chandelle, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tamarins à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Gamaleya Les Alizés à 672 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 98 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 762 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 98 mètres
- - Ecole maternelle publique les Tamarins à 385 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Tamarins à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Bois de Chandelle
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Bois de Chandelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Bois de Chandelle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Bois de Chandelle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Bois de Chandelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Bois de Chandelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Bois de Chandelle dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Bois de Chandelle par rapport à la voie
Sur Impasse du Bois de Chandelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 8 Impasse du Bois de Chandelle se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Bois de Chandelle par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Bois de Chandelle se situe 18.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 33.34 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Bois de Chandelle à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Bois de Chandelle est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
