1 Impasse du Café Marron, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Café Marron, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 et du 3.84 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Café Marron, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grimaud à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Deux Canons à 641 mètres
- - Collège Elie Wiesel du chaudron à 392 mètres
- - Lycée et Collège privé la cité du savoir Sainte Clotilde à 59 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Debussy à 334 mètres
- - Ecole catholique Notre Dame de la Paix à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Café Marron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Café Marron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Café Marron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Café Marron, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Café Marron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Café Marron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Café Marron dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Café Marron par rapport à la voie
Sur Impasse du Café Marron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 1 Impasse du Café Marron se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Café Marron par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Café Marron se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 38.96 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Café Marron à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Café Marron est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
