7 bis Impasse du Jardin, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Impasse du Jardin, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 20.07 % à celui du n°7 ter mais inférieur de 3.34 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Impasse du Jardin, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lotus à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 750 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Montessori Adolescents du Nord à 688 mètres
- - Université de La Réunion - Ecole d'ingénieurs à 867 mètres
- - Ecole secondaire privée Lycée Montessori Adolescents du Nord Sainte Clotilde à 688 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bringelliers à 441 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bringelliers à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Impasse du Jardin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Impasse du Jardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse du Jardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Impasse du Jardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Impasse du Jardin dans son marché local
Prix du 7 bis Impasse du Jardin par rapport à la voie
Sur Impasse du Jardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 534 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 7 bis Impasse du Jardin se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Impasse du Jardin par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Impasse du Jardin se situe 12.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 25.24 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Impasse du Jardin à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 bis Impasse du Jardin est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
