2 Impasse Ferdinand, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Ferdinand, affiche un prix moyen de 2 845 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Ferdinand, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aloès à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 816 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 816 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 946 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Mollard à 247 mètres
- - Ecole primaire publique la Chaumière à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Ferdinand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Ferdinand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Ferdinand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Ferdinand, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ferdinand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Ferdinand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Ferdinand dans son marché local
Prix du 2 Impasse Ferdinand par rapport à la voie
Sur Impasse Ferdinand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 2 845 €/m², le 2 Impasse Ferdinand se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Ferdinand par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Ferdinand se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 15.45 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Ferdinand à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Ferdinand est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
