1 Place de la Julienne, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Julienne, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Julienne, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ch. Des Pêchers à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Afféjee à 79 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 171 mètres
- - Université de La Réunion - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1268 mètres
- - Lycée Polyvalent Mémona Hintermann-Affejee à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 563 mètres
- - Ecole élémentaire publique les Bancouliers à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Julienne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Julienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Julienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Julienne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Julienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Julienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Julienne dans son marché local
Prix du 1 Place de la Julienne par rapport à la voie
Sur Place de la Julienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 1 Place de la Julienne se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Julienne par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 773 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Julienne se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 24.59 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Julienne à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Julienne est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.01 % sur 1 an et augmenté de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
