4 Place de la Préfecture, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Préfecture, affiche un prix moyen de 3 310 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Préfecture, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 797 mètres
- - Université de La Réunion - Institut d'admininistration des entreprises à 303 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 994 mètres
- - Ecole maternelle privée Iris Hoarau à 623 mètres
- - Ecole élémentaire privée Iris Hoarau à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Préfecture
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Préfecture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Préfecture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Préfecture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Préfecture dans son marché local
Prix du 4 Place de la Préfecture par rapport à la voie
Sur Place de la Préfecture, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 4 Place de la Préfecture se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Préfecture par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Préfecture se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 2.03 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Préfecture à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Préfecture est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
