2 Place du 20 Décembre 1848, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du 20 Décembre 1848, affiche un prix moyen de 4 030 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du 20 Décembre 1848, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barachois à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Privé Medersa à 863 mètres
- - Université de La Réunion - Institut d'admininistration des entreprises à 410 mètres
- - Ecole maternelle privée Iris Hoarau à 819 mètres
- - Ecole primaire publique Ancien Théâtre à 748 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du 20 Décembre 1848
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du 20 Décembre 1848 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du 20 Décembre 1848
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du 20 Décembre 1848 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du 20 Décembre 1848 dans son marché local
Prix du 2 Place du 20 Décembre 1848 par rapport à la voie
Sur Place du 20 Décembre 1848, le prix moyen des appartements s'établit à 4 021 €/m². Avec un prix moyen de 4 030 €/m², le 2 Place du 20 Décembre 1848 se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du 20 Décembre 1848 par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du 20 Décembre 1848 se situe 45.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 24.23 % au-dessus de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du 20 Décembre 1848 à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 2 Place du 20 Décembre 1848 est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
