11 Place Yves Montand, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Yves Montand, affiche un prix moyen de 2 661 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Yves Montand, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Sable à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 423 mètres
- - Collège Bois de Nèfles à 611 mètres
- - Université de La Réunion - Composante d'université avec formation diplômante à 508 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens - Lycée des métiers de l'automobile à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique les Bancouliers à 353 mètres
- - Ecole Primaire Publique les Baies Roses à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Yves Montand
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Yves Montand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Yves Montand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Yves Montand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Yves Montand dans son marché local
Prix du 11 Place Yves Montand par rapport à la voie
Sur Place Yves Montand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 11 Place Yves Montand se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Yves Montand par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Yves Montand se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 17.97 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Yves Montand à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 11 Place Yves Montand est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 20.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
