44 Quai Ouest, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Quai Ouest, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 8.75 % à celui du n°10 et du 0.27 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Quai Ouest, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Tortue à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Reydellet à 461 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Levavasseur à 600 mètres
- - Ecole maternelle privée Iris Hoarau à 168 mètres
- - Ecole élémentaire privée Iris Hoarau à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Quai Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 44 Quai Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Quai Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Quai Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Quai Ouest dans son marché local
Prix du 44 Quai Ouest par rapport à la voie
Sur Quai Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 2 610 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 44 Quai Ouest se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Quai Ouest par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Quai Ouest se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 20.59 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Quai Ouest à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 44 Quai Ouest est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 11.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
