1 Rocade de l'Oasis, 97417 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rocade de l'Oasis, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°1 a et de n°1 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rocade de l'Oasis, 97417 Saint-Denis
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oasis à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert J. Ardon à 250 mètres
- - Collège Robert J. Ardon - Montgaillard à 250 mètres
- - Lycée général et technologique Lislet Geoffroy à 911 mètres
- - Ecole maternelle publique Montgaillard à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henry Dunant à 268 mètres
Ventes au 1 Rocade de l'Oasis
Les 9 ventes au 1 Rocade de l'Oasis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rocade de l'Oasis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rocade de l'Oasis, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rocade de l'Oasis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rocade de l'Oasis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rocade de l'Oasis dans son marché local
Prix du 1 Rocade de l'Oasis par rapport à la voie
Sur Rocade de l'Oasis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 1 Rocade de l'Oasis se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rocade de l'Oasis par rapport à Saint-Denis et à La Réunion
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 2 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rocade de l'Oasis se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 17.44 % en dessous de celle de La Réunion.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rocade de l'Oasis à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 1 Rocade de l'Oasis est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a augmenté de 3.63 % sur 1 an et augmenté de 10.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 732 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 666 €/m² sur la période récente.
